Как узаконить самовольную постройку?

Как известно, абсолютно любую самовольную постройку в нашей стране необходимо узаконить, причем – как можно скорее. Современное российское законодательство предлагает два способа оформления самовольной постройки в зависимости от того, приватизирован ли участок и имеются ли все правоустанавливающие документы на него. Если есть – процедура оформления проходит довольно легко и просто, если нет – несколько сложнее. Впрочем, в любом случае узаконить постройку под силу каждому.

Итак, допустим, возведение вашей постройки закончено – все проблемы, вроде «какие окна поставить», «как провести электричество» или «где дешевле арматура а400с (betall.ru)», уже за спиной. Однако как теперь узаконить эту постройку?

Для начала необходимо предоставить в регистрационную палату все имеющиеся документы на участок земли, а также справку, в которой засвидетельствовано, что ваше строение находится именно на этом участке. Эту справку можно получить в управлении архитектуры и градостроительства. Затем необходимо заполнить специальную декларацию. Отметим, что зарегистрировать постройку можно тогда, когда участок находится в частной собственности или сдан в аренду, а также не находится в заповедной или природоохранной зоне.

Если правоустанавливающих документов не имеется – придется обратиться в судебные органы. Нужно будет подать документ, который подтверждает, что участок был выделен на законном основании, а также справку, доказывающую право собственности на постройку. Кроме того, необходимо получить выписку из домовой книги, план БТИ, техническое заключение, лицевой счет, акт границ участка, справку из пожарной инспекции и санэпидстанции.

Собрав все документы, подавайте в суд исковое заявление. Истцом должен выступать владелец, ответчиком – администрация города (района) либо третьи лица. Оплатите госпошлину, сделайте копии всех документов, и отдайте пакет документов в суд (лично или по почте).

Затем на предварительной встрече с судьей вам придется подтвердить ваши исковые требования. Через некоторое время повесткой вас вызовут на судебное заседание. И, если решение суда будет в вашу пользу, то сразу после этого (точнее, после того, когда вступит в силу решение суда) вы сможете обратиться в Росрегистрацию, где при наличии соответствующего решения суда вы без особых проблем узаконите вашу самовольно возведенную постройку.