Купля-продажа квартир на рынке вторичного жилья

Как и в других отраслях экономики, на сегодняшний день кризисная ситуация наблюдается и на рынке недвижимости. Хотя спрос на загородную недвижимость, особенно под Санкт-Петербургом, со временем возвращается, все реже стали совершаться сделки купли-продажи квартир, так как по таким назким ценам расставаться со своей недвижимостью желающих практически не осталось. По сравнению с предыдущим годом практически в два раза упал современный уровень стоимости квартир. В специальные оценочные компании предпочитают обращаться многие, кто все же вынужден продавать квартиры. Эти компании определяют реальную рыночную стоимость квартиры, а потом уже делается наценка, если продажа идет, например, по объявлению в разделе "продажа двухкомнатных квартир". Именно на частные объявления в Интернете на форуме или в газете обращают сегодня внимание желающие приобрести квартиры, потому что гораздо выгоднее условия таких сделок. Имеется несколько специальных методов оценки недвижимости - затратный, сравнительный, доходный. В зависимости от прибыли, которую может принести недвижимость, определяется стоимость по доходному методу. Обычно не такой метод применяют для квартир, а затратный, поскольку здесь требуется всего навсего заказать справку от БТИ. Самым простым, однако, является сравнительный метод, так как стоимость квартиры определяется ценой продажи аналогичной квартиры. Можно воспользоваться всемирной сетью Интернет для того, чтобы изучить сложившуюся на данный момент ситуацию на вторичном рынке. Вы получите целый ряд различных вариантов, если введете в любую поисковую систему подобное словосочетание "продам недвижимость объявления", проанализируйте цены в соответствии с условиями и тогда сможете установить свою стоимость.

Все строительные объекты, за исключением некоторых, на данном этапе экономического развития заморожены, поэтому компании очень часто предлагают купить квартиры недостроенные, но соглашаются на это лишь немногие клиенты. По этой причине так бурно развивается вторичный рынок жилья. Практически впервые сейчас такая купля-продажа квартир в процентном соотношении превышает сделки на первичном рынке. Однако продажа двухкомнатных квартир в условиях сложившейся ситуации довольно невгодна, потому что чуть ли не вдвое упала их оценочная стоимость. Опасаясь того, что финансовый кризис может еще сильнее повлиять на рынок недвижимости, и они потеряют еще больше, граждане стараются реализовать квартиры как можно быстрее. Практически в каждой газете и журнале можно увидеть текст "продам недвижимость" в объявлениях. Не все сделки, к сожалению, произведенные на вторичном рынке, выгодны как покупателю, так и продавцу.