Можно ли купить зарубежную недвижимость в ипотеку?

Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что в последнее время среди россиян повысился спрос на зарубежную недвижимость. Возможно, это связано с ростом доходов наших соотечественников, либо с довольно сложной ситуацией, которая отмечается на российском рынке недвижимости. Все-таки затянувшийся кризис дает о себе знать. В любом случае, все больше людей стали обращать свои взоры на заграничную недвижимость, которая кажется столь привлекательной. Наиболее востребованные в этом смысле страны - Испания, Франция и Италия.

Многие сегодня хотят стать обладателями недвижимости заграницей, однако такое приобретение требует огромного единовременного вложения, какого не каждый может себе позволить. Однако есть и другой вариант приобретения недвижимости, можно воспользоваться кредитными средствами и выплатить стоимость дома или квартиры по частям. Вступив в ипотеку, покупатель может заплатить только первоначальный взнос, остальную же сумму выплачивать постепенно в рассрочку. Благодаря ипотеке у гораздо большего количества людей появляется возможность приобрести жилье в другой стране.

Например, сегодня можно получить ипотечный кредит в Испании, который будет составлять до 70% стоимости приобретаемой недвижимости. Ипотечная система Испании очень удобна, поэтому к ней стало обращаться все больше россиян. Иностранцы, которые имеют в Испании вид на жительство или рабочий контракт, могут получить кредит на 100% стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит выдается под 3-4% годовых на срок до 30 лет.

Чтобы получить ипотеку на покупку квартиры или дома в Испании, необходимо предоставить ряд документов. Потребуется паспорт, справка о доходах и форма НДФЛ с места работы за последние 3 месяца, выписка с банковского счета. Кредит оформляется в течение трех недель, в течение которых специально нанятым специалистом осуществляется аудит выбранной недвижимости. После этой процедуры банк может принять решение по поводу выдачи кредита. Затем рассчитывают расходы на оформление кредита, величину процентной ставки, сумму ежемесячных платежей, а также условия преждевременного погашения ипотеки.

Процентная ставка может быть двух видов – фиксированная либо варьирующаяся. Фиксированная ставка менее популярна, так как она составляет около 8% годовых. Варьирующаяся ставка гораздо ниже, однако она зависит от европейской процентной ставки и может повышаться или понижаться. Выбирая ставку, лучше руководствоваться советами специалиста, который подскажет, какой именно вид ставки будет для вас более выгоден.