Цены на недвижимость в настоящее время настолько велики, что практически все компании, относящиеся к среднему бизнесу, предпочитают арендовать помещения, а не приобретать их в собственность. При аренде же любого помещения мелочей быть не может. В этой статье мы обратим внимание на аренду помещения под офис, в действительности, же данные положения будут касаться аренды помещений, необходимых под магазин, склад, ресторан или любой другой объект коммерческой недвижимости.

Специалисты утверждают, что одним из самых важных моментов при аренде помещений будет правильное определение места, где, по вашему мнению, офис будет приносить максимальную прибыль. Конечно, при определении оптимально возможного варианта следует руководствоваться не только личными предпочтениями или будет ли рядом находиться ЦТО, банк или любимое кафе, а, конечно, и стоимостью аренды.

Не откроем Америки, если скажем, что чем ближе к центру города приглянувшееся вам помещение будет находиться, тем более значимая сумма аренды вас ожидает. А цена на некоторые объекты коммерческой недвижимости такие высокие, что даже, наверное, кассовые аппараты открыли бы свой рот от удивления. Но обладание офисной недвижимостью в центре города будет сразу же говорить клиентам об успешном развитии вашего бизнеса.

Заключение же договора аренды помещений тоже чревато многими подводными камнями. Поэтому договор аренды обязательно должен быть заключен по всем правилам закона, который, увы, в данной области еще очень далек от совершенства. Подготавливать документы к заключению договора должны именно профессионалы своего (в данном случае – юридического!) дела. И, понятно, что чем их квалификация будет выше, тем больше нюансов аренды они учтут и тем меньше проблем в будущем вас ожидает.

Среди самых важных моментов, на которые стоит обращать внимание при оформлении договорных отношений по аренде офисов, считаются установление правомочности сдачи в аренду помещения арендодателем. Проще говоря – его ли это собственность и является ли данная постройка законной. При заключении договора субаренды проверка носит уже двойной характер – проверяется не только собственник объекта недвижимости, но и первый арендатор.

К неосновным, но, тем не менее, необходимым аспектам заключения договора аренды будут относиться следующие моменты – за чей счет будет осуществляться ремонт помещения и даже, в частности, кто будет менять лампочки в коридоре и оплачивать услуги уборщицы? Или кто и за что будет платить, если в офисе перегорит вся проводка? Видите как все сложно? Так что не нужно изобретать велосипед, смело идите к специалистам – по вопросу заключения договора аренды они подскажут, а в остальном – уже сами.