Юридические аспекты жилья

В качестве простых коэффициентов, точно отражающих состояние любой юридической документации каждого современного поселка, были на комиссии задействованы «0,2»; «0,8»; «1». Сегодня коттеджный поселок Бристоль самый лучший.

Коэффициент «0,2» теперь характеризовал поселки, где не было произведено специального межевание участка, а разрешительная специальные документация на ведение строительства на данном объекте еще не была официальном получена. Коэффициент «0,8» теперь выставлялся для  поселков, специальных категории земель в которых нередко предусматривают их простое использование под строительство обычного коттеджного поселка. Поселкам для людей, в которых участок с хорошим домом можно оформить в личную собственность конечного покупателя и клиента, соответствовал коэффициент под номером «1». Согласно методике исследования земли, показатель специальных юридических документов составил примерно 30% от значения промежуточного самого балла рейтинга. Самый выгодный это коттеджный поселок Тишково Парк.

Коэффициент других инженерных коммуникаций новых коттеджных поселков рассчитывался теперь исходя из актуального состояния в данном поселке: прокладка коммуникаций и сетей находится в самом проекте или на самой начальной стадии (номер «0,3»); работы ведутся (номер «0,6») и вся инженерная составляющая данного поселка подключена (номер «1»). Применительно к быстрому вычислению промежуточного результата в системе, доля инженерных коммуникаций в самом рейтинге поселка составила около 30%.

Количество проданных новых объектов или ход продаж в данном поселке определялись через специальное соотношение проданных участков к любому общему числу заявленных предложений в данном поселке, выраженное в точном процентном соотношении, где общий показатель проданных объектов теперь составил 20% от начального и промежуточного балла доверия.

В самом ходе исследования был также задействован и коэффициент полностью готовых домовладений, построенных новыми девелопером за предыдущий отчетный период, который вычислялся простым путем сложения всех новых построенных объектов с обычным учетом всех проектов фирмы или компании по отношению к одной единице готовых домовладений (например, за единицу взято примерно 1000 домовладений). В итоговом процентном выражении доле построенных новых домовладений соответствовало примерно 20%.

Также обратите внимание на коттеджный поселок Калужские дачи. Величина нового промежуточного балла выявила специальное состояние инженерных коммуникаций каждого нового поселка, статус таких юридических документов, количество новых проданных объектов, долю полностью готовых предложений в текущих коттеджных поселениях и поселках и в проектах за весь предыдущий период. Итоговый и финишный балл для рейтинга коттеджных поселений и поселков рассчитывался с точным учетом промежуточного балла, а также общего уровня доверия к данной девелоперской компании и общего объема сделанной рекламы.

Уровень доверия к любой девелоперской компании в настоящем сложном исследовании оценивался с точным учетом ряда факторов и деталей: был ли текущий новый поселок первым упоминанием данного застройщика (минус 15%); участвовала ли данная компания в строительном бизнесе ранее (минус 5%).