Независимая оценка объектов собственности в последнее время пользуется на рынке оценочных услуг стабильно высоким спросом. Одной из основных причин столь высокой популярности данной оценочной услуги является активное формирование и увеличение роста развития рынка недвижимости в России.

Независимая оценка в целом по стране и в ее регионах необходима при совершении практически любой сделки. Это купля/продажа любой недвижимости, сдача в аренду зданий и помещений, внесение объектов в уставной капитал и т. д. Список оцениваемых объектов достаточно велик, и по нему можно судить, насколько независимая оценка сегодня востребована.

Независимая оценка имущества - довольно широкое понятие, включающее в себя и оценку движимого, недвижимого имущества, и оценку недвижимого имущества при оформлении ипотечного кредита под залог, для предоставления отчета в судебные и налоговые органы, для оформления наследства и многое, многое другое. Проведение независимой оценки необходимо при определении стоимости бизнеса, ценных бумаг (акций предприятия, компании, фирмы), предприятий, их основных фондов и т. д.

Независимая оценка позволяет установить различные виды стоимости оцениваемых объектов. Рыночная стоимость объекта оценки, является наиболее вероятной его стоимостью при реализации на открытом рынке в условиях конкуренции. Независимая оценка позволяет установить восстановительную стоимость, то есть, сумму расходов в ценах сегодняшнего рынка на возведение объекта, аналогичного оцениваемому объекту. Независимая оценка дает возможность установить инвестиционную стоимость объектов.

Независимая оценка рыночной стоимости имущества предприятия, компании, фирмы, включает в себя определение стоимости всех активов основного фонда предприятия. Помимо этого, независимая оценка отдельно проводит оценку эффективности деятельности компании, ее настоящие, текущие и будущие доходы, перспективы дальнейшего развития предприятия и т. д.

Результаты независимой оценки представляются в виде отчета, содержащего подробную и достоверную информацию о подходах, методах и принципах, на которых строил свою работу независимый оценщик. В отчете должна быть указана конкретная цель проведенной оценки, а также последовательность действий независимого оценщика в процессе его работы, которые и привели к заключению определения оценки стоимости оцениваемого объекта.

В настоящее время провести самостоятельную оценку объекта собственности и не допустить при этом ряд серьезных ошибок, достаточно сложно. Расходы на оценочные услуги независимого оценщика окажутся значительно меньше, чем потери в моральном и материальном плане, которых не избежать при проведении самостоятельной оценки. Гораздо удобнее и проще обратиться к услугам профессионального независимого оценщика. За определенную плату, он проведет независимую оценку любых объектов и в заключении подробно разъяснит Заказчику, что и как повлияло на определение стоимости оцениваемого объекта. Кроме того, независимый оценщик проведет профессиональную консультацию по вопросам подходов и методов, которые чаще всего используются в данной области предоставляемых услуг.

Независимая оценка может значительно помочь при возникновении споров с представителями налоговой инспекции. В данном случае отчет независимого оценщика будет весомым аргументом при решении вопроса в вашу пользу.

Независимая оценка может быть назначена судебным решением, а также решением судебного пристава, в случае, если одна из противных сторон не согласна с оценкой другой стороны.