Передача своего имущества детям

 У нас с мужем имеется Московская недвижимость, две однокомнатные квартиры. Обе в долевой собственности, по 1/2 на каждого. У мужа есть двое детей от первого брака, и у меня тоже от первого брака есть сын совместных детей нет. Скажите, как нам написать завещание, чтобы после нашей смерти одна квартира полностью досталась детям мужа, а другая - моему сыну?

►Если у вас квартиры оформлены в долях, то вы уже не сможете оставить по наследству целые квартиры. Вам для этого нужно оформить по целой квартире на каждого из супругов. Только в этом случае каждый из вас может завещать целую квартиру именно своим детям.
Но, к сожалению, гарантировать на 100%, что все получится так, как хотите вы, невозможно. Зависит это от того, кто умрет первый, кто будет на эту дату обязательным наследником (пенсионером по старости или инвалидом). Кроме того, завещание можно отменить и изменить в любой момент. Поэтому, даже если будут оформлены завещания, после смерти одного из вас другой супруг может, несмотря на завещание, получить свою долю (обязательную долю), а также отменить свое завещание и оставить имущество кому-то другому.
Если вы хотите, чтобы квартиры были поделены именно так, как вы указали, то вы можете эти квартиры подарить детям при вашей жизни. Но это небезопасно для вас. Поскольку после оформления и регистрации договора дарения собственность на квартиры перейдет вашим детям, они смогут делать с этими квартирами все, что угодно, не спрашивая вас. А вы можете оказаться на улице.
Также можно рассмотреть договор ренты, если дети совершеннолетние. Договор ренты - договор, по которому вы передаете своим детям в собственность имущество, а они в свою очередь обязуются, в обмен на полученное им\щ*ество, вас содержать и ухаживать за вами до вашей смерти. Договор ренты нужно обязательно заверить у нотариуса.