Земельный кодекс РФ

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
      Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
      Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
      Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
      прохода или проезда через земельный участок;
      использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
      размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
      проведения дренажных работ на земельном участке;
      забора воды и водопоя;
      прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
      сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
      использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
      временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
      свободного доступа к прибрежной полосе.
      Сервитут может быть срочным или постоянным.
      Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
      Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
      Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
      В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
      В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
      Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
      Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".