Жилищный кодекс РФ

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
      Товарищество собственников жилья обязано:
      обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
      заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
      выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
      обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
      обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
      обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
      принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
      представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.