Гражданский кодекс РФ часть 2

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
      Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
      Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
      В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.