Гражданский кодекс РФ часть 2

Статья 614. Арендная плата
      Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
      Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
      Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
      определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
      установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
      предоставления арендатором определенных услуг;
      передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
      возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
      Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
      Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
      Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
      Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.