Здравствуйте!
Умерли родители. После них осталась квартира, 2 дачных участка, денежные вклады в банке.
Из наследников - я и сестра. Т.к. сестра гражданка другого государства, мы решили, что она откажется от наследства, всё получу я, а потом, после продажи, полученные средства поделим пополам.
Чтобы правильно разделить, я хочу выяснить - возьмётся ли с меня какой-то налог с продажи недвижимого имущества, полученного по наследству? Ну и с денежных вкладов тоже.
И каким образом?
Сразу, или в следующем году, когда я внесу в декларацию доходов полученный по наследству доход? И нужно ли вообще мне будет его вносить?
Спасибо.

[Людмила Т.]

На наследство налога нет. С дохода от продажи квартиры(если квартира на момент продажи будет находиться в вашей собственности менее 3 лет) - налог 13%. При этом доход, полученный от продажи квартиры, вы вправе уменьшить на сумму налогового вычета, но не более, чем 1 млн .руб. Право на налоговый вычет можно использовать только один раз. Налоговую декларацию о доходах необходимо подавать за налоговый период, т.е. за тот год, в котором вы получили доход от продажи квартиры. Допустим, продали квартиру в 2012 г., декларацию необходимо подать в 2013 г.

Людмила, спасибо за ответ!
С Вашего позволенья, несколько уточнений.

Сообщение от Людмила Т.

С дохода от продажи квартиры(если квартира на момент продажи будет находиться в вашей собственности менее 3 лет) - налог 13%.

А с продажи дачных участков (в т.ч. с домиком) с меня эти 13% не возьмут?

Сообщение от Людмила Т.

При этом доход, полученный от продажи квартиры, вы вправе уменьшить на сумму налогового вычета, но не более, чем 1 млн .руб.

Э-э-э... честно говоря, не очень понял. Если я, скажем, продаю квартиру за 2 млн.руб., то на сколько я могу уменьшить налог, и каким образом я этого добьюсь?

Сообщение от Людмила Т.

Право на налоговый вычет можно использовать только один раз.

Один раз в год?


ЗЫ. А если я в этом же году покупаю квартиру, причём, стоимость этой квартиры кратно превышает стоимость продаваемой - это как-то может повлиять на налоговые льготы? С учётом того, что я (точнее, моя жена) ещё и ипотечный кредит беру.

[Людмила Т.]

А с продажи дачных участков (в т.ч. с домиком) с меня эти 13% не возьмут?

Не возьмут, если в собственности более трех лет или стоимость менее 1млн.

Э-э-э... честно говоря, не очень понял. Если я, скажем, продаю квартиру за 2 млн.руб., то на сколько я могу уменьшить налог, и каким образом я этого добьюсь?

2 млн. - 1млн.= 1млн. Сумма налога, подлежащая к оплате - 13% с 1 млн. = 130 тыс. Добиваться не надо, следует все указывать в декларации.

Один раз в год?

Тут я погорячилась. Один раз в жизни, с приобретения (покупки) квартиры. Имущественный налоговый вычет при покупке не может превышать 2 млн. руб. Сумма к возврату - 13% от 2млн. = 260 тыс руб.

ЗЫ. А если я в этом же году покупаю квартиру, причём, стоимость этой квартиры кратно превышает стоимость продаваемой - это как-то может повлиять на налоговые льготы? С учётом того, что я (точнее, моя жена) ещё и ипотечный кредит беру.

Если в одном календарном году продажа квартиры и покупка новой, то вы можете воспользоваться каждым имущественным вычетом, предоставляемым как при продаже, так и при покупке.
См. ст.210, 217, 220 Налогового кодекса РФ.

Людмила, большое спасибо за ответы!

Сообщение от Людмила Т.

См. ст.210, 217, 220 Налогового кодекса РФ.

Буду изучать.