|
| |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| \r\n \r\n \r\n #1\r\n \r\n | \r\n \r\n|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| \r\n\r\n \r\n\r\n Статус не установлен \r\n Новичок \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 29.02.2019 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 6\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 2 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n  \r\n продажа/покупка доли без присутствия\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n здравствуйте! у меня такая ситуация: я, моя сестра и наш отец являемся равными собственниками приватизированной 2х комнатной квартиры (1/3) я и отец прописаны в квартире, но никто в ней не живет. сестра хочет продать свою долю, я тоже хочу ( но меня вариант покупки ее доли тоже устроит), наш отец непонятно чего хочет, мы с ним не общаемся и вообще живем в другой стране! как можно совершить процесс покупки доли моей сестры без приезда в Россию?!? какие документы требуются для обеих сторон? заверения и тд?! спасибо! наталья\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n|||||||||||||||||||||||||||||||||||
\r\n  \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n  \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n|||||||||||||||||||||||||||||||||||
\r\n \r\n  \r\n 29.02.2019, 04:30\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #2\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Статус не установлен \r\n Новичок \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 29.02.2019 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 6\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 2 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n вся проблема в том, что сестра хочет денег от продажи, а мне ехать в россию ну совсем не хочется..мы с сестрой живем в одной стране, но в россию ехать нам для оформления купли-продажи ну никак не в кайф...у нее учеба, у меня роды первенца через месяц, а от квартиры ее приспичило избавиться еще год назад! подскажите как можно осуществить сделку нам тут на месте? спасибо!\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 29.02.2019, 07:22\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #3\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Moderator \r\n Магистр \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 12.10.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 264\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 0 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 58 раз(а) в 58 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n А никак. Поскольку речь идет о долевой собственности, то необходимо руководствоваться правилами ст.ст.246,250 ГК РФ. \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \n \nСтатья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности \n \n1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. \n2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. \n \nСтатья 250. Преимущественное право покупки \n \n1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. \nПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. \n2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. \n3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. \n4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. \n5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n Этот пользователь сказал Спасибо Alex-1983 за это полезное сообщение:\r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n натальянатали | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 29.02.2019, 20:40\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #4\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Статус не установлен \r\n Новичок \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 29.02.2019 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 6\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 2 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n спасибо за Ваше сообщение, Алекс! \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \nно мой вопрос стоит в том как Купить долю своей сестры не приезжая в Россию! как оформить сделку?\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 01.03.2019, 07:02\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #5\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Moderator \r\n Магистр \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 12.10.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 264\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 0 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 58 раз(а) в 58 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Приехать в Россию вам все равно придется, так как сделка купли-продажи подлежит обязательной госрегистрации в Федеральной регистрационной службе. Единственный вариант как избежать поездки в Россию- выдать доверенность на представление ваших интересов.\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n Этот пользователь сказал Спасибо Alex-1983 за это полезное сообщение:\r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n натальянатали | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 01.03.2019, 15:41\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #6\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Статус не установлен \r\n Новичок \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 29.02.2019 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 6\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 2 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n спасибо, Алекс!!\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 19.03.2019, 18:45\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #7\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Пользователь \r\n Студент \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 01.02.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 17\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 7 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Алекс, \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \nИзвините, меня этот вопрос тоже интересует... \nТолько в моём случае согласия всех доле-владельцев нет... \nПравильно ли я понял, что, после того как я проинформирую всех владельцев долей и они откажутся приобрести мою долю, я волен продать свою долю без их согласия любому лицу? \nПроясните пожалуйста... \nЗаранее благодарен,\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 20.03.2019, 05:09\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #8\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Moderator \r\n Магистр \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 12.10.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 264\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 0 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 58 раз(а) в 58 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Поняли вы правильно. Однако рекомендуется отказ удостоверить нотариально дабы совладельцы долей впоследствии не отказались от собственного отказа и не предъявили в суд иск о признании договора недействительным. Кроме того необходимо чтобы у вас на руках было документальное подтверждение того, что соседям было предложено купить вашу долю.\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n Этот пользователь сказал Спасибо Alex-1983 за это полезное сообщение:\r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n Pansa1313 | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 30.04.2019, 23:48\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #9\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Пользователь \r\n Студент \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 01.02.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 17\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 7 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Здравствуйте, \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\nСитуация получила дальнейшее развитие и хотелось бы получить дополнительные разъяснения. \r\nВкратце напомню: Квартира в Москве, начально 4 собственника (муж, жена и двое детей, есть третий но не собственник и не прописан), постоянно проживают заграницей. Кроме них в квартире прописаны родители жены, которые и живут в квартире. \r\nПроисходит развод. Через некоторое время жена дарит свои 25% своей матери. Далее, через некоторое время муж решает продать свою долю предпочтительно родителям жены по многим соображениям... \r\nОсновной вопрос состоит в том реально ли продать и как это сделать.... \r\nПотому что возножна (ли?) комбинация, когда мать жены дарит свою долю несовершеннолетнему ребёнку, жена принимает дар и на этом этапе подключаются органы опёки... \r\nМожно ли всё решить в "удалённом" режиме? Если сделка купли-продажи будет совершатья между членами семьи, то какие документы нужны для органов опёки? Если не в пределах одной семьи? Что вообще эти органы проверяют? \r\nЕсли что-то не понятно, то пожалуйста задавайте вопросы... \r\nЗаранее благодаен,\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 05.05.2019, 06:57\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #10\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Участник \r\n Бакалавр \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 30.12.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 75\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 15 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Раnsa, органы опеки подключаются, когда несовершеннолетний ОТЧУЖДАЕТ квартиру. В Вашем случае я такого не вижу. \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\nОрганы опеки проверяют не ущемляются ли права ребенка, грубо говоря, не продадите ли Вы квартиру в своих корыстных целях - деньги себе в карман, а детей в однушку к бабке с дедом. По поводу пакета документов для органов опеки я не подскажу. \r\nДалее, если муж решит продать свою долю родителям жены, то согласие органов опеки не нужно вообще, ведь дети не участвуют в сделке. Но от жены лично и как законного представителя детей необходимо будет получить нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки остальных долей, если они будщут согласны за продажу. \r\nТеперь документы, необходимые для купли-продажи: \r\n1. Договор купли-продажи 1/4 доли (3 экземпляра оригинала) \r\n2. Поквартирная карточка на продаваему квартиру (берется в паспортном столе), срок действия ее уточните в управление Росреестра где будет происходить сделка. \r\n3. Вышеупомянутые отказы отсальных собственников долей. \r\n4. Оплаченная гос. пошлина и согласие супруга покупателя доли если таковой имеется. \r\nПо гос. пошлине скажу Вам, когда уточните сколько конкретно будет продавцов и покупателей. \r\nПишите.\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n Этот пользователь сказал Спасибо vtl за это полезное сообщение:\r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n Pansa1313 | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 07.06.2019, 16:40\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #11\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Пользователь \r\n Студент \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 01.02.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 17\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 7 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Здравствуйте, \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \nЯ чего-то не понимаю... \nЯ дозвонился до опёки и они (по телефону) мне сказали буквально следующее: "Для совершения продажи Вам надо будет представить нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки всеми несовершеннолетними детьми. Отказ должен быть подписан опекуном" (в моём случае моей бывшей женой). \nНа вопрос почему это надо, если ребёнок не прописан, а только владеет долей, я получил "Вот Вы же продаёте, а доля могла бы достаться Вашим детям - это ущемление их интересов"... \nПотом мол к нам, мы Вам дадим добро на сделку... \nТак как по закону? Надо "заморачиваться" с опёкой или нет? Ходить туда... время рассмотрения у них две(!) недели... \nЗаранее спасибо, \n \nПС: Да, и случай продажи родителям жены ничем не отличается от всех остальных, по их словам... Просто подпись на отказе получить будет проще...\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Последний раз редактировалось Pansa1313; 07.06.2019 в 16:44.\r\n \r\n \r\n Причина: 122\r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 08.06.2019, 01:58\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #12\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Участник \r\n Бакалавр \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 30.12.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 75\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 15 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Здравствуйте. Pansa, я имел ввиду немного другую ситуацию с опекой в прошлый раз, если бы продавали несовершеннолетние, и не верно вас информировал, извините. \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\nОрганы опеки имеют ввиду статью 250 Гражданского кодекса РФ, преимущественное право покупки. Поэтому нотариально заверенный отказ им предоставить необходимо,но только от тех детей, которые владеют долей. \r\nНасчет "Да, и случай продажи родителям жены ничем не отличается от всех остальных, по их словам... Просто подпись на отказе получить будет проще..." я не понял, чью подпись будет проще получить?\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 08.06.2019, 02:35\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #13\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Moderator \r\n Магистр \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 12.10.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 264\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 0 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 58 раз(а) в 58 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Вот этого не понимаю. С какого перепуга требуют нотариальный отказ в то время как законодательство не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение отказа от покупки доли.\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 08.06.2019, 03:58\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #14\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Участник \r\n Бакалавр \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 30.12.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 75\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 15 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Скорей всего сложившаяся практика, не все регулируется законодательством, например, отказ можно написать и от руки, но непосредственно в органах росреестра, когда специалист удостоверит гражданина который отказывается, может это не в компетенции опеки и они требуют нотариальный отказ.\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 08.06.2019, 16:36\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #15\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Пользователь \r\n Студент \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 01.02.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 17\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 7 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Здравствуйте, \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\nИзвините, я поправлюсь.... \r\nОпёка реально хочет ноториально заверенное письмо от всех несовершеннолетних детей, подписанное бывшей женой, что они не возражают против сделки. \r\nЭто законно? \r\n \r\nНасчёт подписи... бывшей жены. Если продавать внутри семьи, то возражений меньше... поэтому и подпись получить проще... \r\n \r\nНасколько я понинаю, заверенное у нотариуса - страховка от встречных исков...что мол ничего не знали и не ведали...\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 09.06.2019, 00:51\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #16\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Участник \r\n Бакалавр \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 30.12.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 75\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 15 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Pansa, какой вопрос вас больше интересует - то, что опека просит ОТКАЗ от несовершеннолетних детей или то, что опека просит НОТАРИАЛЬНЫЙ отказ? \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\nТребование получить отказ от права преимущественной покупки законно, насчет нотариально заверенного нигде не нашел, это, возможно, скроей страховка, что эти отказы не были сфальсифицированы.\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n Этот пользователь сказал Спасибо vtl за это полезное сообщение:\r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n Pansa1313 | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 11.06.2019, 21:55\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #17\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Пользователь \r\n Студент \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 01.02.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 17\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 7 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Спасибо! \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \nТак оно можно и два подделать, чего-ж на одном-то останавливаться \n \nМеня вообще-то больше всегоо волнует вопрос почему опёка вообще вовлечена в процесс: ребёнок не прописан, долю его трогать никто не собирается... и всё-таки ущемление прав налицо \nНо видимо-таки да, нужно будет идти... удовлетворять требования \n \nТут основной вопрос будет в том, что моя бывшая в пику мне ничего подписывать не будет, это к гадалке не ходи... и что делать в этом случае - ума не проложу...\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Последний раз редактировалось Pansa1313; 11.06.2019 в 21:56.\r\n \r\n \r\n Причина: 123\r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 22.06.2019, 19:16\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #18\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Пользователь \r\n Студент \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 01.02.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 17\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 7 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Здравствуйте, \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\nЯ очень надеялся, что кто-нибудь ответит на последний вопрос в моём предыдущем посте... \r\nПозвольте задать его напрямую. \r\nПри наличии несовершеннолетних детей, в случае, если один из родителей блокирует [возможные] сделки с недвижимостью другого родителя, есть ли какие-либо способы разрешения данной ситуации (судебные или вне-судебные)? Можно ли их перечислить? Какой из них является наименее "нервно-затратным"? \r\nЯ не могу поверить, что данная ситуация не предусмотрена законом... \r\nЗаранее благодарен,\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 23.06.2019, 04:07\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #19\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Постоянный участник \r\n Академик \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 27.09.2016 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 2,019\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 1 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 432 раз(а) в 424 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Никакого письменного отказа жены не требуется. Необходимо через нотариуса всем сособственникам послать уведомление. Выждать месяц. Отсутствие какого-либо ответа само по себе говорит об отказе. А вот разрешение органов опеки на совершение сделки по отчуждению доли получить необходимо, т.к. квартира находится в ОБЩЕЙ долевой собственности с несовершеннолетним, а это означает что все долевые собственники имеют право пользования всей квартирой. И если доля продается постороннему лицу, то можно говорить о том, что права ребенка в пользовании квартирой будут ограничены. Поэтому прежде стоило бы произвести раздел квартиры, т.е. соглашением собственников долей закрепить за всеми конкретные комнаты, соответствующие долям или как получится в зависимости от кв. м(ребенку- побольше). Формально это будет свидетельствовать о том, что право пользования ребенка при совершении сделки не нарушается. Однако у органов опеки свое опекунское око, которое, как они считают, зрит за соблюдением прав детей лучше родительского, то ничто вам не гарантирует, что они дадут добро.\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n Этот пользователь сказал Спасибо Людмила Т. за это полезное сообщение:\r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n Pansa1313 | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 25.06.2019, 16:39\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #20\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Пользователь \r\n Студент \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 01.02.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 17\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 7 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Людмила, \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \nВы вот пишете, что никакого отказа от жены не требуется и что от опеки надо получить разрешение на сделку. \nА опека говорит, что разрешение даст, если я предоставлю отказ от жены. \nВо как! \nА если добавить, что жена будет ставить палки в колёса, то получается заколдованный круг. \n \nПредположим, я разослал уведомления и через месяц не получил ответов. Согласно закона, будет ли это являться достаточным подтвержеднием для опёки, что все (для простоты) отказываются от сделки [согласны на сделку]? Или это "будет решаться на месте"? Проясните пожалуйста. \n \nНо вопрос был не о том... Вопрос был - есть ли законное разрешение данного заколдованного круга? Или как Вы пишете, всё будет зависеть от настроения опёки? \n \nЗаранее признателен,\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 27.06.2019, 00:04\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #21\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Постоянный участник \r\n Академик \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 27.09.2016 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 2,019\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 1 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 432 раз(а) в 424 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Действуйте в соответствии со ст.250 ГК РФ. Потом обращаетесь в опеку за разрешением на сделку. Отказ опеки в совершении сделки оспариваете в суде.\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n \r\n Этот пользователь сказал Спасибо Людмила Т. за это полезное сообщение:\r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n Pansa1313 | \r\n
| \r\n \r\n \r\n 09.09.2020, 22:29\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n #22\r\n \r\n | \r\n \r\n
| \r\n\r\n \r\n\r\n Пользователь \r\n Студент \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n Регистрация: 01.02.2018 \r\n \r\n \r\n \r\n Сообщений: 17\r\n \r\n \r\n Вы сказали Спасибо: 7 \r\n \r\n \r\n \r\n Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях\r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n \r\n \r\n Здравствуйте, \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n \r\nПока ситуация разрешается "мирным" путём - жена согласна выкупить мою долю. \r\nВопрос: Я не могу в данный момент приехать в Россию, но и не хочу потерять настоящую договоренность. Какой документ - форма, текст, степень заверения - будет гарантированно принят к переводу моей доли как дар на другое физическое лицо (жену или дочь) БЕЗ моего присутствия в России? \r\nЗаранее благодарен!\r\n | \r\n
| \r\n \r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n | \r\n
|
|
Предыдущая
Следующая
|
|
29.02.2019, 04:24
|
#1 |
|
Статус не установлен
Новичок
Регистрация: 29.02.2019
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
продажа/покупка доли без присутствия
здравствуйте! у меня такая ситуация: я, моя сестра и наш отец являемся равными собственниками приватизированной 2х комнатной квартиры (1/3) я и отец прописаны в квартире, но никто в ней не живет. сестра хочет продать свою долю, я тоже хочу ( но меня вариант покупки ее доли тоже устроит), наш отец непонятно чего хочет, мы с ним не общаемся и вообще живем в другой стране! как можно совершить процесс покупки доли моей сестры без приезда в Россию?!? какие документы требуются для обеих сторон? заверения и тд?! спасибо! наталья
|
|
|
|
| Опции темы | |
 Версия для печати Отправить по электронной почте |
|
| Опции просмотра | |
 Линейный вид Комбинированный вид Древовидный вид
|
|
|
