Поскольку речь идет о дарении (и дарении не вам) то ваша сестра не может претендовать на право пожизненного проживания в квартире. Однако право на пожизненное проживание в квартире может быть закреплено за вашим отцом если в договоре дарения будет указано соответствующее условие.
|