Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, обязательно ли нужно с целью покупки квартиры нотариально заверенное согласие супруги, если квартира приобретается в единоличную собственность? Разве купленная квартира не является совместно нажитым имуществом по определению? Для последующей продажи этой квартиры мне потребуется опять нотариально заверять согласие супруги?

[Надежда К]

Добрый день, Роман!
ни когда не встречала, чтоб требовали согласие супруги на покупку квартиры...может вы её подарок готовите )))
если вы приобретаете по возмездной сделке, то она по закону является совместно нажитым имуществом.

а вот на продажу в любом случае потребуется её согласие.


http://ur-buro-kacuba.ru/

Прочел в интернете, вот выписка одного сайта: "Необходимые документы для покупки квартиры:

1.Гражданский паспорт.
2.Нотариально заверенное согласие супруга, если покупатель состоит в браке. Этот документ нужен для оформления единоличного права собственника. Если квартира приобретается супругами в равных долях, то согласия не требуется.
3.Квитанция об оплате государственной пошлины." Прокомментируйте пожалуйста пункт 3! Что подразумевается под единоличным правом собственника?

Я не точно спросил. Прокомментируйте пожалуйста пункт 2. Покупаю квартиру, которую в ближайшем будущем планирую перевести в коммерческую недвижимость. Нужно ли мне будет брать согласие супруги? И если я на этапе покупки оформлю квартиру в единоличную собственность, то такая необходимость отпадет?

[Надежда К]

по прежнему считаю, что согласие супруги на приобретение квартиры по договору-купли-продажи не требуется. квартира по определению переходит вам в совместно нажитое имущество, кроме случаев наличия брачного договора. в последнем случае, квартира все-рано оформляется без согласия супруги, но при разделе ваше единоличное право на неё будет защищено договором.
взять хотя бы сайт Росреестра, там указано, что согласие супруга требуется только для продавца недвижимости.
http://ur-buro-kacuba.ru/