Здравствуйте я являюсь одним собственником на сад-огород, имею свидетельство о госрегистрации права оформленной в регпалате.
В период оформления огорода через регпалату находился официально в браке. Сейчас официально нахожусь в разводе. Раздела имущество не было. Разошлись мирно, каждый остался при своём. Сейчас планирую продать огород в регпалате требуют согласие жены. Могу ли я подождать и по истечении 3 лет после развода продать огород уже без согласия жены.
Спасибо за ответ.

тоже интересен данный вопрос
_____________
bayland

[Надежда К]

Здравствуйте, Ринат! В вопросе вы не указали на основании какой сделки у вас возникло право собственности на огород. Прежде всего интересует её возмездность. Семейный кодекс относит к общему имуществу супругов только то имущество, которое приобретено возмездно (купля-продажа, мена и пр.), если же имущество приобретено вами безвозмездно (дарение, наследование, приватизация), то оно является вашим личным и ни супруга не имеет права на него претендовать, ни регпалата препятствовать его отчуждению.
В случае, если отчуждаемый вами огород является супружеским имуществом, то регпалата правомерно препятствует сделке и требует согласие БЖ. По истечении 3 лет с момента расторжения брака вы можете попытаться вновь продать участок, однако не факт, что регплата одобрит сделку. У меня были случаи, когда регпалата требовала согласие бывшего супруга даже по истечение 5-10 лет. Вопрос решился тем, что мы направили объяснение-заявление о том, что супруга уже не может претендовать на данную недвижимость, поскольку срок исковой давности прошел, ей известно было о приобретении данной недвижимости и она могла обратиться с заявлением о его разделе, чего своевременно не сделала. Наши сделки после таких писем успешно прошли регистрацию.

спасибо за развернутый ответ