Здравствуйте!

Ранее наша семья состояла из 5-ти человек: Отец, его мать, моя бабушка, моя мать, его жена, я и сестра - сын и дочь. Квартира изначально находилась в собственности кооператива, затем мой отец выплатил кооперативу пай (единолично). Начал платить до свадьбы с матерью, выплатил пай по истечении 2-х лет их совместной жизни. В кооперативе утверждают, что квартира является собственностью моего отца, ее необходимо зарегистрировать официально для того, чтобы он мог распоряжаться правом собственности на квартиру (например, составить завещание или дарственную).

У отца есть сын от первой жены, наши семьи не общаются. Отец не желает, чтобы после его смерти на квартиру претендовал этот человек, хочет закрепить право собственности на меня и сестру.

Какой документ позволит ему добиться своей цели - завещание или дарственная? Мы с сестрой - единственные дети моей матери. Может, отцу следует оформить дарственную на мать, а матери, в свою очередь, написать завещание на нас с сестрой?

[Людмила Т.]

Право отца - распорядиться собственностью(квартирой) по своему усмотрению. При дарении одаряемый сразу же становится собственником, при завещании- наследник после открытия наследства. Но нужно иметь в виде, что на момент открытия наследства могут появиться наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве и при наличии завещания придется с ними делиться наследнику по завещанию. С этой точки зрения, предпочтительнее - договор дарения. Поэтому пусть ваш отец самостоятельно решает - завещать ли квартиру, подарить и кому именно.

Спасибо!

Нужно ли моей матери оформлять наследство на нас с сестрой? При наследовании по закону первоочередным наследником является муж, за ним - родные дети? Если моя мать пишет завещание, например, только на меня, собственником квартиры на момент открытия завещания, при отсутствии иждивенцев буду являться только я? В этом случае имеет ли моя сестра и мой отец право пожизненного проживания в этой квартире несмотря ни на что?

[Людмила Т.]

Наследниками по закону являются родители, супруг и дети(ст.1142 ГК РФ). Все наследуют в равной степени. Если мама завещает квартиру вам, то квартира перейдет в вашу собственность со всеми правами владения, пользования и распоряжения. Право бессрочного проживания они не приобретают. Для этого в завещании необходимо возложить на наследника обязанность в предоставлении пожизненного проживания(завещательный отказ -ст.1137 ГК РФ).

Людмила, если отец пишет дарственную на мою мать, может ли мать официально оформить отцу и нам с сестрой пожизненное проживание в квартире?

Отец может написать наследство на мать, меня и сестру. Однако у моей матери есть мать-пенсионер, которая не является иждивенцем моей матери. На момент открытия наследства может ли мать моей мамы, моя бабушка, претендовать на часть квартиры?

Если наследство написано на отца, меня и сестру,в равных долях, но на момент открытия наследства с одним из нас что-либо случается, квартира делится на двух оставшихся наследников в равных долях?

[Alex-1983]

Я конечно не Людмила, но все же отвечу))))
Может ли мать официально оформить отцу и нам с сестрой пожизненное проживание в квартире? Может.
Ваша бабушка вправе претендовать на наследство вашей матери так как является наследником первой очереди по закону. Исключение-завещание, которым бабушка не будет назначена наследником.
Да. Если только у вас нет детей или супруга.

Александр, если в завещании моей матери не будет указана моя бабушка, в каких иных случаях она может претендовать на часть квартиры?

[Alex-1983]

Только в том случае если ваша бабушка на момент смерти матушки будет находится на иждивении последней.

[Людмила Т.]

P.S/

Сообщение от Alex-1983

будет находится на иждивении последней.

или быть нетрудоспособной(пенсионеркой).

В этом случае имеет ли моя сестра и мой отец право пожизненного проживания в этой квартире несмотря ни на что?